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厂房准备开始装修需要提前准备的？

资金准备：根据您的经济能力，参照厂房装修的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的工厂设备，办公用品等等，准备充足的资金。装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。

心理准备：您一定对新厂房装修的期望非常高，好不容易选定的新厂房，一定要装修的漂亮一些、实用一些，这些想法当然是可以理解的。但是，新厂房是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，工业园区厂房出租，***终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。

施工条件准备：装修前您的新厂房应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部门联系，由他们为您解决。

知识准备：装修前到装饰公司咨询，与业内朋友交流，询问已装修过的朋友，参加厂房装修咨询会，参加《公装课堂》等等，其目的就是进行厂房装修知识的准备。先知道怎样装修，有厂房出租，再进行厂房装修，这是知识准备的原则

厂房的基本知识—建筑密度与容积率

何为建筑密度？

   建筑密度：建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

   建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念建筑密度大，说明用地中房子盖得'满'，反之则说明房子盖得'稀'

   建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积

   比如一块地为10000平方米，附近厂房出租，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%

   建筑密度不可能超过100，一般不会超过40-50，因为用地中还需要留出很多面积作为道路﹨绿化﹨广场﹨停车等等。

   何为容积率？

   综合容积率：综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

   容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。

   而“容积率”，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，厂房出租，发展商可用于回收资金的面积就越少，而用户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区。

厂房装修时，石膏板的选择及注意事项

***的纸面石膏板选用高纯度的石膏矿作为芯体材料的原材料，而劣质的纸面石膏板对原材料的纯度缺乏控制。纯度低的石膏矿中含有大量的有害物质，这些有害物质会大大影响石膏板的性能。

用裁纸刀在石膏板表面划一个45度角的“叉”，然后在交叉的地方揭开纸面，可以发现，***的纸面石膏板的纸张依然好好地粘接在石膏芯上，石膏芯体没有;而劣质纸面石膏板地纸张则可以撕下大部分甚至全部纸面，石膏芯完露出来，***的纸面石膏板用的是进口的原木浆纸，这种纸轻且薄，强度高，表面光滑，无污渍，纤维长，韧性好。

劣质的纸面石膏板用的是国产再生纸浆生产出来的纸张，较重较厚，强度较差，表面粗糙，从石膏板表面有时可看见油污斑点，易脆裂。因为纸面石膏板的强度有70%以上来自与纸面，所以纸张是保证石膏板强度的一个关键因素。相同厚度的纸面石膏板，***的板材比劣质的一般都要轻。